Uma empresa de telefonia sempre está procurando expandir a sua área de atuação, dessa
forma elas podem atingir mais pessoas. Por isso entram em contato com certos proprietários
de terrenos que podem vir a alugar a sua propriedade para a construção de antenas de telefonia.
Um dos principais fatores levados em conta pelas empresas é a localização do terreno. Se
não existe nenhuma torre de celular dentro de um raio de 1km as suas chances aumentam
consideravelmente. A distribuição das torres de celular numa área é determinada por normas
rígidas e se a companhia já possui uma torre por perto as suas chances diminuem
consideravelmente.
Outros fatores também entram em ação, como por exemplo a presença de alguma elevação
no terreno, isso ajuda bastante a aumentar o raio de ação da antena, já que
conseqüentemente pode atingir mais usuários. Algo que é importante frisar é que esse tipo de
aluguel não tem um valor geral e único. Por isso, o valor pago e a duração do contrato
dependerão das particularidades do seu terreno e da região onde ele se encontra.
No entanto, as coisas não são tão fáceis assim. É preciso estar atento na hora de sentar
com as companhias telefônicas para assinar um contrato. Elas aparecerão na sala de reunião
com advogados altamente especializados e que muitas vezes irão levantar questões e propor
termos que não são exatamente os melhores para os proprietários do terreno.
Nessa hora o ideal é contar com um especialista em locação de terrenos para a construção de antenas telefônicas que irá analisar o seu caso e propor os melhores termos para que você
saia da sala de reunião com um ótimo acordo debaixo dos braços.
Algo que está em sua alçada é, por exemplo, a re-negociação do contrato. As empresas irão
te chamar para conversar depois de alguns anos e é preciso estar preparado para re-negociar
os valores e o tempo de contrato. A linguagem técnica pode ser muito intrincada, por isso é
normal se confundir um pouco. Mas não se preocupe pois o seu agente cuidará de todos os
detalhes para que você compreenda perfeitamente todos os pormenores do acordo.
Um bom contrato para locação de terreno para a construção de torres de telefonia deve
ser completamente seguro para o locador do terreno. Os seus direitos como proprietário
devem ser preservados. Muitas vezes as empresas tentam limitar esses direitos, incluindo
cláusulas que impedem o desenvolvimento da propriedade. Você não pode deixar isso
acontecer, o seu maior bem é a sua terra e independente de você estar alugando uma parte
do terreno, se você quiser fazer outra construção ou reforma, é preciso estar à vontade para
isso.
Definitivamente você vai sair ganhando se tiver um contrato lucrativo de longa duração e
completamente assegurado. É um dinheiro que vai cair na sua conta e melhorar a sua
qualidade de vida sem você precisar trabalhar muito para isso, é o sonho de quase todas as
pessoas.
Leave a Reply